Çevrimdışı
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemişse bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteme hakkı vardır. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmamasını, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda bir karar alınmaz ise kanun gereği, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmama hakkına sahiptir. Yönetici dışarıdan seçilmiş ise , alacağı ücret ve şartları, yönetici atanırken kat malikleri tarafından karar verilir . Yöneticinin ücreti; kat malikleri tarafından, arsa payları oranında ödenir
Duayen gazeteci Tamer Haper 21 Ağustos Cuma günü Posta gazetesinde konuya şöyle değinmiştir :
Okuyucumun mektubunun ekinde bu günlerde toplantılarının olacağı, sorununun acil olduğu notu var, bu nedenle ona öncelik tanıdım.Bir binada kat malikleri toplantısında başkaca bir karar alınmamış, yönetim planında da aksine bir hüküm yoksa yönetici mutad giderlere yarı oranında katılır. Mutad giderler de her ay periyodik ödenen yakıt, kapıcı ücreti, genel su-elektrik gibi giderlerdir.
Bunun dışında okuyucumun ikinci satırda saydığı asansör onarımı, mantolama gibi giderler mutad giderlerden değildir. Dolayısıyla yönetici bunlara her bağımsız bölüm maliki gibi tam iştirak olarak katılır.Bu anlattığım, yukarıda söylediğim gibi yasa hükmü olup amir hüküm değildir, aksine kararlar alınabilir. Dolayısıyla okuyucumun binasında durumun ne olduğunu netleştirmek için, yönetim planının ve bugün uygulanmakta olan kat malikleri kurul kararının incelenmesi gerekmektedir.
Okuyucumun mektubunda böyle bir kararın yönetici ve denetçi ile birlikte alındığı bilgisi var. Böyle bir karar yönetim kurulunda alınamayacağı gibi denetçiler sadece kontrol mekanizması olup karar mekanizması değildir.
Duayen gazeteci Tamer Haper 21 Ağustos Cuma günü Posta gazetesinde konuya şöyle değinmiştir :
Okuyucumun mektubunun ekinde bu günlerde toplantılarının olacağı, sorununun acil olduğu notu var, bu nedenle ona öncelik tanıdım.Bir binada kat malikleri toplantısında başkaca bir karar alınmamış, yönetim planında da aksine bir hüküm yoksa yönetici mutad giderlere yarı oranında katılır. Mutad giderler de her ay periyodik ödenen yakıt, kapıcı ücreti, genel su-elektrik gibi giderlerdir.
Bunun dışında okuyucumun ikinci satırda saydığı asansör onarımı, mantolama gibi giderler mutad giderlerden değildir. Dolayısıyla yönetici bunlara her bağımsız bölüm maliki gibi tam iştirak olarak katılır.Bu anlattığım, yukarıda söylediğim gibi yasa hükmü olup amir hüküm değildir, aksine kararlar alınabilir. Dolayısıyla okuyucumun binasında durumun ne olduğunu netleştirmek için, yönetim planının ve bugün uygulanmakta olan kat malikleri kurul kararının incelenmesi gerekmektedir.
Okuyucumun mektubunda böyle bir kararın yönetici ve denetçi ile birlikte alındığı bilgisi var. Böyle bir karar yönetim kurulunda alınamayacağı gibi denetçiler sadece kontrol mekanizması olup karar mekanizması değildir.
