Güncel Müteahhit Kaçtı İskan Nasıl Alınır?

[admin]

Müteahhit binayı yapıp kaçtı. En büyük sorunların başlıcasından biriside bu İskan sorunu. Müteahhit'in üzerine hiç bir şey yok ise ve piyasayı dolandırdı ise ve ulaşamıyorsanız sizin bu noktada yapmanız gereken Tüm kat malikleri ile toplantı düzenleyip iskan için gereken adımları izlemeniz.​

• 1) Toplantıyı usulüne uygun olarak düzenlenmesi (15 gün önceden tüm kat maliklerine taahhütlü posta ile toplantı çağırı kağını göndermeniz)
• 2) Çoğunluğu sağladığınız takdirde toplantıda bina iskanının alınması için avans para toplamak eşit miktarda.
• 3) Alınan kararın fotokopisini yine toplantıya katılmayan kat maliklerine PTT yolu ile taahhütlü posta göndermek.
• 4) 1 Ay içerisinde karara itiraz edilmedi ise kararı uygulamak.
• 5) İlk yapmanız gereken toplanacak parayı hızlıca toplamak ve ilgili belediye'ye başvurarak binanın iskan seviyesini öğrenip eksiklerin tespitinin yapılması
• 6) Yapılan eksik tespiti ile kasada topladığınız pararlarla yarım bırakılan işlere başlamak
• 7) İski'ye başvurarak İski kanal ve tesisat tespitinin yapıması
• 8) Yeşil etikete göre Asansör ruhsatı alınması
• 9) İskan harcının yatırılması
• 10) Yapı denetim firması ile anlaşılması
• 11) Belediyenin Mekanik ve Yangın birimine başvurulması.
• 12) Ayedaş şantiye elektriğinden daimi elektiriğe geçiş için başvurular.
• 13) Merkezi sistem Doğalgaz kullanılıyorsa İgdaş'a Apartman adına abonelik açmak.
• 14) Mimari inceleme ve onayın verilmesi.
• 15) İskan belgesinin onayı ve alınması.

Tüm bu süreç içinde kat maliklerince komisyon kurulup yönetici ve komisyon üyelerinin bu işleri organize etmesi.

İskan nasıl alınır iskan alınmasıyla ilgili bilmeniz gerekenler ve daha fazlası forumumuz'un İskan bölümünde yer almaktadır.​

 

[Yavuzzz]

Merhaba peki binadaki tum daireler dublexler veya daha kucuk daireler var ise toplam masrafi daire basinami bolmek yada metre kare olarak mi hesaplamak dogru olur

 

[admin]

Merhabalar yavuz bey eğer herhangi bir karar alınmaysa arsa payı bürüt m² üzerinden bölünmesi gerekiyor.

 

[Yavuzzz]

Neden peki saçma değil mi asansör yenileme ruhsatı su deposu jeneratör yapı harcı iskan harcı gibi masrafların m2 ile ne alakası var binanın ortak sorunu tüm dairelere eşit bölünmesi daha adil değil mi

 

[Yavuzzz]

Yapı imar affında dediğiniz gibi m2 üzerinden hesaplanıyor fakat bu durum farklı diye düşünüyorum

 

[admin]

İskan: Yapı kullanma izin belgesidir. Yani mevcut yapının, toplam brüt m²'sini kullanma iznidir.

Jeneratör kullanılmayabilir. Su deposu iptal edilebilir. Asansör iptal edilebilir. Lakin bu sayılanlar hepsi taşınabilir ögelerdir lakin bir otopark alanını yerinden alıp başka bir binaya koyamazsınız. Bir kat sahanlığını alıp başka binaya taşıyamazsınız, ama jeneratörü, su deposunu hatta asansörü alıp başka bir binaya taşıyabilirsiniz. Dolayısı ile m² kullanım alanı ile alakalı bir konu olduğundan m² üzerinden hesaplanır.