Çevrimdışı
Günümüzde sektör haline gelen profesyonel apartman yönetim firmaları oldukça yaygınlaşmakta peki profesyonel yönetim firmaları ne işe yarar nasıl yöneticilik yapar nelerden sorumludur ve süreç nasıl işler.
Apartmanınızda kimse yönetici olmak istemiyor ve kimse komşularıyla arası bozulsun istemiyor işte tamda burada profesyonel yönetim firmaları devreye giriyor. Öncelikle her şeyde olduğu gibi yönetimi dışarıdan profesyonel yönetim firmasına verirken de sayı ve arsapayı çoğunluğu gerekmekte. olağanüstü toplantı yapılıp eski yönetim ibra olur ve yönetim firmaları ile görüşüldükten sonra firma ile sözleşme yapılır ve imzalar atılır. Profesyonel yönetici 634 Sayılı Kat mülkiyeti kanunun yüklemiş olduğu tüm yetki ve sorumluluklar (YÖNETİM FİRMASI T.C.No ................. 'a verilmiştir.) işletme projesi hazırlamaya banka hesabı açmaya varolan hesabı yönetmeye SGK, İski, Belediye, Tapu müdürlükleri vb. tüm resmi kuruluşlarda yetkililendirilmeye noterde işlem yapmaya bina adına mahkemelerde dava açmaya varolan davaları yönetmeye avukata vekalet vermeye icra davaları açmaya toplu iş sözleşmeleri yapmaya vs. yetki verilir. ve bu kararlar doğrultusunda bir hafta içerisinde işletme projesi oluşturup alınan karar ile birlikte tüm kat maliklerine imza karşılığı tebliğ ettirir ya da PTT kanalı ile taahhütlü posta gönderir. Duyuru panosuna asar ve tüm kat malikleri ile iletişime geçip hane bilgi formu toplar dışarıdan firma olduğu için apartmanda kimin yaşadığını bilmesi gerekmektedir. Hafta da 1 ve ya 2 olmak üzere binaya uğranır teknik ve rutin kontrolleri yapar iletişim bilgilerini bina girişine panoya asar. alınmış olan kararları aciliyetine göre görev süresince uygular ve uygulanan tüm işlemler deneticinin bilgisi dahilinde yapılır. aidatını geciktiren daire sakinlerine %5 yasal faiz uygular ve 2 ay ödeme yapmayan daire sakini hakkında yasal takip başlatırlar. apartman kapıcısı varsa çalışma programı oluşturur ve ani baskınlar yaparak görevini yapıp yapmadığını gözlemler. Profesyonel yönetim firmalarının görev süresi 1 yıldır. sözleşme fesih hakları 2 taraf içinde vardır.
Apartmanınızda kimse yönetici olmak istemiyor ve kimse komşularıyla arası bozulsun istemiyor işte tamda burada profesyonel yönetim firmaları devreye giriyor. Öncelikle her şeyde olduğu gibi yönetimi dışarıdan profesyonel yönetim firmasına verirken de sayı ve arsapayı çoğunluğu gerekmekte. olağanüstü toplantı yapılıp eski yönetim ibra olur ve yönetim firmaları ile görüşüldükten sonra firma ile sözleşme yapılır ve imzalar atılır. Profesyonel yönetici 634 Sayılı Kat mülkiyeti kanunun yüklemiş olduğu tüm yetki ve sorumluluklar (YÖNETİM FİRMASI T.C.No ................. 'a verilmiştir.) işletme projesi hazırlamaya banka hesabı açmaya varolan hesabı yönetmeye SGK, İski, Belediye, Tapu müdürlükleri vb. tüm resmi kuruluşlarda yetkililendirilmeye noterde işlem yapmaya bina adına mahkemelerde dava açmaya varolan davaları yönetmeye avukata vekalet vermeye icra davaları açmaya toplu iş sözleşmeleri yapmaya vs. yetki verilir. ve bu kararlar doğrultusunda bir hafta içerisinde işletme projesi oluşturup alınan karar ile birlikte tüm kat maliklerine imza karşılığı tebliğ ettirir ya da PTT kanalı ile taahhütlü posta gönderir. Duyuru panosuna asar ve tüm kat malikleri ile iletişime geçip hane bilgi formu toplar dışarıdan firma olduğu için apartmanda kimin yaşadığını bilmesi gerekmektedir. Hafta da 1 ve ya 2 olmak üzere binaya uğranır teknik ve rutin kontrolleri yapar iletişim bilgilerini bina girişine panoya asar. alınmış olan kararları aciliyetine göre görev süresince uygular ve uygulanan tüm işlemler deneticinin bilgisi dahilinde yapılır. aidatını geciktiren daire sakinlerine %5 yasal faiz uygular ve 2 ay ödeme yapmayan daire sakini hakkında yasal takip başlatırlar. apartman kapıcısı varsa çalışma programı oluşturur ve ani baskınlar yaparak görevini yapıp yapmadığını gözlemler. Profesyonel yönetim firmalarının görev süresi 1 yıldır. sözleşme fesih hakları 2 taraf içinde vardır.
Son düzenleme: