Çevrimdışı
Apartman ve Sitelerde Aidatların nasıl toplanacağı konusunda sürekli yaşanan anlaşmazlıklar bulunmakta.
Dubleks daireler özellikle m²' ve arsa payları yüksek olduğundan hep eşit toplanmasını talep ederler aynı şekilde giriş daireler 1+1'Ler ise hep arsa payı oranında ya da m² bazında toplanmasını talep ederler ve tüm sorunlar anlaşmazlıklar itirazlar bu yönde başlar.
Peki adil olan hukuki olan hangisidir.
Yönetim planın'da yazmaktadır dairelerin aidatları nasıl ödeyeceği açıkca yazmaktadır.
eğer yönetim planında yazıyor ise burada Kat mülkiyeti kanunu devreye giriyor.
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;(1) Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz
Dubleks daireler özellikle m²' ve arsa payları yüksek olduğundan hep eşit toplanmasını talep ederler aynı şekilde giriş daireler 1+1'Ler ise hep arsa payı oranında ya da m² bazında toplanmasını talep ederler ve tüm sorunlar anlaşmazlıklar itirazlar bu yönde başlar.
Peki adil olan hukuki olan hangisidir.
Yönetim planın'da yazmaktadır dairelerin aidatları nasıl ödeyeceği açıkca yazmaktadır.
eğer yönetim planında yazıyor ise burada Kat mülkiyeti kanunu devreye giriyor.
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;(1) Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz